Investitionsupdate 11/2026: 10.000 € zu 16% und 18% investiert

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So das erste investment ist bei Devon erfolgt. Dort habe ich in das Deibner House Projekt in der 2. Runde nun investiert. Besucht habe ich das Projekt selbst nicht bei meinem letzten Besuch aber ich war schon mehrfach dort in der Gegend. 

Kurz noch etwas mehr Hintergrund zu meinem Cashflow. Ich ziehe bei Devon eigentlich meine Zinsen immer ab und habe auch nach der Erfolgreichen Rückzahlung vom Barona 92 Projekt mein Kapital erstmal verringert gehabt. Das hatte mehrere Gründe, zum Einen war ich unsicher über eine mögliche BaFin Intervention die aber bis jetzt ausblieb, zum anderen wollte man noch das rechltiche Gutachten veröffentlichen und auch in Zukunft wollte man sich anders aufstellen um das Finanzierungssystem in eine regulierte Richtung zu steuern. Das ist nun weiter fortgeschritten und diese Einschätzung von KPMG Germany wurde nun vorgelegt und. zudem habe ich mich mit Toms im Büro darüber unterhalten was in Zukunft auf uns zu kommen wird. Das Projekt selbst ist für mich etwas schwieriger Einzuschätzen, obwohl die finanziellen Zahlen prognostiziert und angegeben wurden. Ich vertraue aber da der MJL Gruppe als Sanierer. Was mir gefehlt hatte waren aber noch der entspreche  nde zeitliche Rahmen für die verschiedenen Entwicklungsstufen und diese wurden inzwischen nachgereicht. So wird man wohl schon ca. 1 Jahr vor Maturity date mit der Sanierung fertig, sollte alles so verlaufen wie geplant. Auch ist der Großteil über ein Senior Loan abgedeckt und zu fast der Hälfte, was über Devon eingesammelt werden soll, ist als eigenes Investment von der Gruppe eingebracht. 

Das Projekt selbst gibt 16 % p.a. und läuft bis zum Oktober 2029. Das ist im Vergleich zu den bisherigen 14,25 - 14,5 % p.a. natürlich deutlich attraktiver, gibt aber auch kein zusätzliches Cashback (außer wenn man sich dort neuregistriert und das Affiliate Cashback mitnimmt).

Jetzt gibt es noch einen letzten Grund warum ich aufstocken wollte bzw. nun aufgestockt habe und zwar habe ich nicht einfach 5.000 € investiert sondern 5.200 € und das kommt daher, dass mir noch 5.200 € fehlen um ein höheres Loyalty Level zu erreichen. Dadurch bekomme ich dann mit meinem Gesamtinvest von 25.000 € 0,75 % p.a. anstatt der aktuell 0,5 % p.a. und das macht dann ca. 60 € mehr pro Jahr aus oder ein 5er mehr im Monat. 

 Das zweite Investment, ebenfalls von 5000 € habe ich bei NorgeHouse heute kurzfristig und sehr spontan geamcht. Ich hatte ja in meinem ausführlichen Bericht erzählt und gezeigt, dass ich bei dem Projekt vor Ort war. Ich hatte aber auch erwähnt, dass sie Probleme mit Wise haben die einige Zahlungen willkürlich pausiert und blockiert hatten. Das hat man diese Woche in dne Griff bekommen und um endlcih wieder Gas zu geben gibt es jetzt eien Power Round mit 18 % p.a. auf die Projektphase 3 und 4. Diese läuft gewohnt relativ kurz und so gibt es am 9.4.2027 bereits die Endfälligkeit. 

Beachtet bitte, auch die Zinsen sind endfällig und es gibt keinemonatlichen Zahlungen! Das fand ich am Anfang echt eine Hemmschwelle als sie eine neue Plattform waren und nur weil ich mir das Projekt selbst angeschaut hatte, hatte ich zu beginn 10.000€ dort investiert. So diesemal sind es gerade 5.000 € und ich überlege noch weitere 5.000 € nachzuschieben aber die DKB hat das gerade blockiert und sagt mir ich soll es via normale Überweisung machen. Das wird aber zu spät ankommen denn, bis zum 6.11. gibt oder gab es noch unsere 3% CAshback Kampagne die für unseren Bericht freitgeschaltet wurde und diese umfasst das neue Projekt. Okay jetzt wo ich das gerade schreibe wurde die Kampagne verlängert bis zum 13.11.! 

Zusammen mit den 18 % p.a. ist das natürlich sehr verlockend und lukrativ. Bei dem Projekt sollen 13 Häuser gebaut werden und von dreien davon stehen bereits die Paneele und weitere werden in der Fabrik gerade produziert bzw. sind dort für den Transport bereit. Ähnlich wie Devon und Asterra sind dies aber Mezzanine Darlehen und auch Norge House überlegt, wie es diese Finanzierungart in eine andere überführen kann. Ich habe dazu bei meinem letzten Besuch mit dem CEO Māris Kaucis gesprochen. Alles dazu seht ihr in dem erwähnten Bericht.