Veröffentlichungsdatum: 23.10.2026
Den YouTube Bericht reichen wir nach.
Hallo Community,
das war wieder eine sehr anstrengende Woche in Lettland und obwohl ich nicht viele Plattformen besucht habe, so waren es doch intensive Gespräche und geprägt von den vielen Umstellungen die folgen werden. Kernpunkt war das Un:Block Event, welches doch mehr Plattformen angezogen hat als anfangs vermutet. Ich werde hier nicht in alle Details eingehen können da natürlich einige Änderungen noch nicht final sind und von den Plattformen selbst verkündet werden will.
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Informiert euch bitte vorher immer selbst über die Plattformen und seid euch der Risiken eines Totalverlustes bewusst.
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Ich will mich hier bewusst kurz fassen, denn Norge House bekommt ihren eigenen Bericht (vielleicht sogar auch 2). Am Montag waren Janis (den kennt ihr aus der NorgeHouse Telegram Gruppe) und ich zuerst im Süden Rigas in Baloži, wo ich bereits im Juni war. Danach ging es dann zum nächsten Projekt nach Ziemeļu rajons zum Vecāķu Priedes Projekt. Dort entstehen 13 Häuser in der Aufsplittung 6 + 7 und wird wieder in mehreren Phasen zu 13% p.a. und 4-6 Monaten Laufzeit angeboten.
Am Dienstag ging es dann los etwas mehr in den Norden von Lettland zur Panel Fabrik in Limbaži und dem Büro von Norge House. Dort warten bereits die fertig vorbereiteten Paneelwände, inklusive der Dämmung etc von bereits 3 Häusern des neuen Projektes darauf abgeholt zu werden und die Produktion läuft natürlich ununterbrochen weiter.
Nach der Fabriktour haben wir uns noch ins Besprechungszimmer gesetzt und über die Zukunft und Pläne von Norge House geredet und auch über die fehlende Regulierung die für Norge House ebenfalls problematisch ist. Norge House verfolgt, wie andere Player auch, Möglichkeiten die Struktur anders aufzubauen und in einen (wie auch immer dies dann aussieht) regulierten Weg einzuschlagen.
Zu diesen Punkten dann aber mehr und mit mehr Infos und Bildern im eigenen Bericht!
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Zudem gibt es eine kurzfristige Cashback Kampagne von 3% für das Projekt Vecāķu Priedes bis zum 25.Oktober.
(Stand 23.10.2026)
Am Mittwoch ging es dann zu Asterra raus um auch dort einmal den aktuellen Stand zu sehen. Asterra village ist wieder ein Stückchen weiter und schaut man sich die Straße an, bei der vor einem Jahr noch Hausgerippe standen, dann sieht dies schon sehr fertig aus. Es gibt natürlich noch hier und da Restarbeiten in den Häusern.
Hinter dem Haus ganz hinten gibt es jedoch noch ein Haus, das gebaut werden muss: Draugu 14a. Durch eine Gesetzesänderung gab es leider aber ein paar Verzögerungen. Nun müssen erst Wege zu den Grundstücken gemacht werden, um eine Bauerlaubnis zu bekommen. Das ist m.M.n. Affig, da über diese neuen Wege/Straßen nun ja die schweren Maschinen fahren müssen und diese dann wieder zerstören. Asterra hat nun einige der Straßen also erstmal ausgebaut und dann wieder mit Erde bedeckt, um den Untergrund vor den Baggern etc. zu schützen und es wurden Wege um die Straße herum genutzt.
Aber dennoch wird fleißig weitergebaut und zwar auf der gegenüberliegenden Seite der “fertigen” Straße. Die Straße hat noch 2 Baugrundstücke die noch nicht verbaut aber bereits verkauft sind. Das liegt dann aber am Käufer hier weiter zu kommen und es handelt sich um keine Projekte auf der Asterra Plattform. Bei Draugu iela 1 geht es schon ordentlich voran und die Paneele sind aufgestellt und das Dach ist drauf. Damit kann es drinnen weiter gehen. Draugu ieala 3 ist bereits durch den Käufer selbst bebaut und Haus 7 ist einen Schritt weiter als die Nr. 3 und hat bereits Fenster eingebaut. Aktuell wird der Baufortschritt dort in dem Gebiet nun weitergehen.
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Akutell gibt es ein Cashback Projekt mit 6% Cashback bei einem Zinssatz von 13,5% p.a. Pienenu 3. Das ist dann auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
(nach Verfügbarkeit, zuletzt abgerufen am 23.10.2026)
Leider ist das Apartment Gebäude noch nicht weiter gekommen und dies wurde in der Telegram Gruppe bereits genannt. Der Grund ist unter anderem auch wegen dieser Gesetzesänderung mit dem Straßenzugang verzögert. Die Straße (asteru iela) dahin steht nun. Zuvor war es noch ein geschotterter, verdichteter Weg, jetzt ist er eben voll gepflastert.
Zur Vervollständigung: auf der gegenüberliegenden Seite der Hauptstraße - der Phase 2 und im Speziellen der Straße Pieneņu - wurde noch nicht begonnen zu bauen, die Seen und die Landschaft sind jedoch bereits gebaggert und vorbereitet. Aber wie schon gesagt, erstmal soll Draugu und Asteru vorangehen. Bei der Fabrik war ich diesmal nur vorbeigefahren, weil es noch keine nennenswerten Entwicklungen gibt, die ich jetzt noch interessant fand. Die Maschinen werden wohl noch vorbereitet und vormontiert, bevor sie zur Fabrik geliefert werden. Das Fundament wurde ja bereits gegossen und es gab noch weitere Arbeiten dort, aber so spannend ist das jetzt erstmal nicht, wie ich finde.
Danach haben wir uns noch über Asterra als Plattform unterhalten und haben die neue geplante rechtliche Struktur besprochen. Ab einem gewissen Level sollte das Gespräch aber mit der “Legal Counsel" besprochen werden und dies wurde dann am Donnerstag fortgesetzt. Diese genau im Detail zu verkünden, werden wir von Asterra entsprechend erfahren. Von meiner Seite möchte ich aber bereits sensibilisieren, dass man sich damit etwas auseinandersetzen sollte, um es zu verstehen und auch zu verstehen, was es bedeutet. Nicht grundlos habe ich 1 - 1 ½ Stunden mit dem Rechtsbeistand von Asterra darüber gesprochen und habe dennoch eher die Grundstruktur verstanden.
Ich bleibe da aber allein schon aus eigenem Interesse dran und will dann zu entsprechender Zeit ein Erklär-Bericht und Video bringen. Ich kann aber sagen, dass es vielleicht oberflächlich nicht aussieht, als ob man hier eine Sicherheit für uns Investoren verankert, aber im Detail wird dies dann deutlich! Nur eben das Konstrukt wird leider etwas übergestülpt werden müssen, damit dies dann geht. Nochmal zur Erinnerung ECSP (European Crowdfunding Service Provider) wird es nicht geben, weil Asterra keine Crowdfunding Plattform ist oder werden will und auch nicht für sich selbst Gelder anwerben kann. Man wird sich sogar vom Lending selbst entfernen. Wie gesagt, das braucht einen eigenen Artikel zu gegebener Zeit.
Mein Mini-Fazit für Asterra nach einem Vierteljahr ist aber erstmal das Sichtliche: weiterer Fortschritt in der Draugu Straße nach Norden und die Häuser, in denen ich das letzte mal war, sind nun deutlich weiter, wenn nicht sogar fast fertig. In der Straße stehen keine Gerippe mehr. Mit Draugu 1 und 7 (übrigens schon kostenpflichtig reserviert) stehen nun zwei weitere Häuser.
Am Donnerstag ging es dann auf das Un:Block Fintech Event, bei dem viele Plattformen ebenfalls vertreten waren.
Am auffälligsten würde ich dabei Digilo hervorheben, mit einem Stand, vielen Mitarbeitern in auffallenden Firmen-Hoodies und einem steuerbaren Roboter. Was der Roboter mit Digilo zu tun hat, kann ich nicht sagen und dennoch hat es gewirkt und viele wollten ein Selfie mit ihm - ja, ich auch für meine Kids. Bei Digilo selbst stehen die Vorzeichen auf Wachstum - jedoch nicht sehr aggressiv. Zu Beginn war man dort nur mit einem kleinen Signup Bonus angetreten und vergibt nun 1% Cashback.
Ebenfalls mit einem Stand vertreten war natürlich auch Mintos. Eine der Paneldiskussionen “Who wakes up Latvia's €9 billion dormant capital?” war stark aus der Szene geprägt und so waren die Akteure von Digilo, Twino, Mintos, Goodeve (Alex: neu - reguliertes Esketit), Debitum und Lendermarket auf der Bühne moderiert von Davis Ziedins von Debitum.
Später war auch Finanzlennard bei einer Diskussion auf der Bühne. Über ihn habe ich die doch recht teure Eintrittskarte organisiert bekommen - Grüße und Dank gehen raus!
Zudem waren noch weitere Plattformen als Gäste des Events vertreten und ich versuche mich jetzt einfach mal an einer alphabetischen Auflistung und hoffe niemanden zu vergessen:
Asterra, Debitum, Devon, Digilo, FF Forest, Goodeve, Lendermarket, Mintos, Mypeak, Nectaro, Norge House, Revest und Twino. Dazu dann noch ein paar kommende Plattformen oder Ableger.
Gespräche hatte ich vor allem mit:
Asterra.estate und Zane Ziedone (als legal council) über die angestrebten strukturelle Veränderungen.
Devon - auch hier wegen der angestrebten strukturellen Veränderungen, aber das haben wir dann am Freitag mit mehr Ruhe im Büro fortgesetzt.
FF Forest und auch hier stehen Änderungen bevor und das wissen wir ja bereits… FF Forest wird auslaufen und keine neuen Kredite mehr anbieten. Weiter geht es dann bei 3Pine Forest mit einem regulierten Framework.
MyPeak.finance - das war eine Überraschung für mich und ein sehr positives Gespräch, gab es doch für mich eher den Eindruck dass keine Projekte mehr gelistet werden und auch sonst keinen Fortschritt verkündet. Fortschritte wurden mir gemacht - so versicherte er mir und man nahm meine Kritik zur fehlenden Kommunikation zumindest mal an. Ich hoffe auf mehr Updates in der Zukunft im Blog. Zur Telegramm Gruppe gab es bisher meinerseits wenig positive Worte vor allem, da der letzte Eintrag aus April ist! Auch wenn man dort nicht schreiben kann, wären Updates und Erfolge doch schön zu lesen. Ich betonte auch nochmal, dass wenn keine Nachrichten kommen man immer vom Schlechten ausgeht und man dies als Plattform vielleicht nicht möchte. Als kleiner Spoiler einer der Projekte ist zum Teil bereits online!
Revest Wir sprachen über die aktuelle Entwicklungen dieses Jahr, der positive Trend und das aktuell starke Wachstum begünstigt durch die Kampagnen, welche nach meinem Empfinden nun klarer und kalkulierbarer sind. Sowie der weiteren Pläne dieses Jahr - Spoiler: es wird noch etwas vor Jahresende kommen.
Mehr Details zu den erwähnten Änderungen gibt es dann in den nächsten Wochen und ich stelle mir aktuell auch je ein Beitrag je Plattform vor, welche eine strukturelle Änderung vornimmt. Denn eins ist sicher, die gehen nicht alle den gleichen Weg und dies bedarf einer Aufarbeitung um auch die Unterschiede zu sehen und zu verstehen.
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Dazu gibt es noch die neue Kampagne: More flexibility. More choice. More rewards.
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Die Kampagne läuft noch bis zum 30. November 2026. Link zur Kampagne
Freitag war wieder mein Abreisetag nach Hause zur Familie. Dennoch habe ich versucht die wenigen Stunden davor produktiv zu nutzen und offene Fragen zu klären, diesmal mit Devon. Devon hatte schon recht früh Änderungen Verkündet und wir können demnächst diese auch sehen. Bemerkenswert ist für mich die Weite der unterschiedlichen Richtungen die mir Toms Berzkalns erklärt hat. Nicht alle davon werden umgesetzt aber er erklärte mir offen, welche Wege er sich angeschaut hat, warum ein Weg nicht eingeschlagen wurde und welchen wir in kürze sehen werden. Dazu auch, was sich für uns Investoren dadurch ändert, was nötig ist und wie sich das alles positioniert und wie man einen regulierten Weg nun auf die Wege bringt. Leider hatten wir nur eine knappe Stunde bis Toms wieder los musste zum nächsten Termin. Dennoch bin ich danke und unter zeitdruck ist man auch deutlich effizienter Themen zu besprechen - bis vor das wartende Auto.
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Akutell gibt es verschiedene Projekte die ein Cashback von 2 oder 3 % haben, sowie ein Projekt mit 16% p.a..
(nach Verfügbarkeit, zuletzt abgerufen am 23.10.2026)
Es war echt viel diese Woche und hat mir viel abverlangt. Gerade auf einer strukturellen Ebene, wo wir viele Entitäten und Elemente auf einen Tisch virtuell aufgemalt haben, um darüber unter einer lauten Kulisse darüber zu sprechen.
Ich möchte mich hiermit noch einmal bei allen Akteuren, die ich getroffen habe, bedanken für die offenen Gespräche und Updates, die geteilt wurden. Darüber aber auch, dass mein kritisches Feedback und meine ehrliche, unverblümte Rückmeldung aufgenommen wurde bzw. so interpretiert wurde, wie ich es meinte: im Sinne einer ehrlichen Verbesserung. Seid also gespannt über die kommenden Änderungen in den nächsten Wochen und Monaten. Wir Investoren müssen uns damit in Ruhe auseinandersetzen, was das für uns heißt, was sich für uns ändert, ob das nun besser oder schlechter für uns ist. Und hiermit will ich auch dazu ermuntern, dass ihr nachfragt, wenn ihr die neuen Strukturen in ihrem Aufbau nicht versteht. Wir Macher werden natürlich versuchen auch unseren Beitrag zu leisten.
Eure Macher
Aurum & Alex
Transparenz:
Dieser Bericht, wenn auch nicht Bestandteil der Kooperation, wurde durch eine Kooperation mit Norge House ermöglicht. Den ausführlichen Bericht zu den Entwicklungen von Norge House mit den Projektupdates gibt es dann vermutlich nächsten Freitag. Wir danken Norge House für die Unterstützung und Zusammenarbeit.